Детальна інформація про об'єкт
Відомості Перейти на картку
| Назва зони | 1-ша Комплексна охоронна зона |
|---|---|
| Об'єкти зони | Городище літописного міста Юр'єв, церква та могильник "Замкова гора",Костел святого Івана Хрестителя (пол. Kościół świętego Jana Chrzciciela),Зимовий палац Браницьких ,Преображе́нський собо́р ,Микі́льська це́рква ,Церква святої Марії Магдалини ,Водяний млин,Будинок соціалізму,Будинок,Орнжерея Браницьких,Електростанція |
| Опис меж | Прибрежна смуга р.Рось, паркова зона резиденції Браницьких (ансамблю Зимового палацу), бульвар Олександрійський, площа Соборна, вулиця Ярослава Мудрого, вулиця Преображенська, вулиця Гагаріна, квартальна забудова, яка включає охоронну зону Водчного млина на р. Рось, гребля, квартали на заріччі, що прилягають до церкви Марії-Магдалини (вулиці Таращанська, Шкільна) |
| Дата і номер рішення | № 879 від 12.11.2008 |
| Режим використання | На території комплексної охоронної зони повністю зберігаються пам'ятки та об'єкти культурної спадщини, забезпечується охорона традиційного характеру середовища, тобто ландшафту, історично сформованих розпланування, парцеляції, забудови, цінних елементів історичного благоустрою, які мають бути виявлені й обліковані при проведенні історико- архітектурної інвентаризації території зони. Тут, відповідно до Державних будівельних норм, допускається лише регенерація, що включає реставрацію та пристосування пам’яток, збереження фонової забудови, відтворення втрачених цінних об'єктів, а саме окремих будівель і споруд чи їх елементів, відновлення втрачених цінних елементів розпланувальної структури, а також збереження ландшафту. Регенерація задовольняє вимоги збереження видового розкриття історичних ансамблів і комплексів. За спеціальними проектами, погодженими з органами охорони культурної спадщини, виконуються: роботи з регенерації історичного середовища, пов'язані зі збереженням реконструкцією історичного розпланування, будівель і споруд, благоустроєм території, озелененням; роботи з консервації, реставрації, реабілітації, пристосування, музеєфікації пам'яток; роботи з реконструкції вуличної мережі, інженерних мереж, влаштування майданчиків для паркування автотранспорту, зовнішнього освітлення, встановлення малих архітектурних форм, які необхідні для експлуатації пам'яток, забезпечення інших форм благоустрою, зумовлених вимогами сучасного функціонування міста; усунення будівель, споруд і зелених насаджень, які порушують традиційний характер середовища, заміна підприємств, майстерень, складів, які виводяться з цієї території, а також інших будівель і споруд, які підлягають знесенню, новими будівлями і спорудами або зеленими насадженнями, що не порушують традиційний характер середовища. Вся містобудівна документація, що розробляється на цю територію чи на її частини, підлягає погодженню з центральним органом виконавчої влади у сфері охорони культурної спадщини, відповідно до чинного законодавства. На території комплексної охоронної зони має бути забезпечена сприятлива гідрогеологічна обстановка, чистота повітряного басейну, захист від динамічних впливів, пожежна безпека. Звідси слід поступово вивести гаражі, склади, малі промислові підприємства, майстерні та інше. Нове будівництво можливе тільки у виняткових випадках за проектами, погодженими з органами охорони культурної спадщини. В межах частини території комплексної охоронної зони, що охоплює вул. Замкову, пров. Замковий, вул. Гагаріна, міститься малоповерхова забудова з високим відсотком малоцінної забудови. Тут можливе вибіркове будівництво за індивідуальними проектами, при цьому розпланувальний модуль і парцеляція мають лишатися незмінними, а масштаб нових будівель, масштабність їхніх членувань, архітектурні форми, матеріали, кольорове вирішення фасадів повинні відповідати безпосередньо прилеглій історичній забудові. Проектуванню має передувати історико-містобудівне обгрунтування зі всебічним композиційним обґрунтуванням рішень, що приймаються. Забезпечення дотримання вказаного режиму утримання і використання території комплексної охоронної зони здійснює орган охорони культурної спадщини органу місцевого самоврядування. Режим використання територій охоронних зон окремо розташованих пам'яток аналогічний режиму використання території, встановленому для комплексної охоронної зони. Режимом визначено, що в охоронних зонах здійснюється реставрація та реабілітація пам'яток, забезпечується охорона традиційного характеру середовища, усунення споруд і насаджень, які порушують традиційний характер середовища, відтворення втрачених цінних об'єктів. Нове будівництво можливе тільки у виняткових випадках за проектами, погодженими з органами охорони культурної спадщини. На територіях охоронних зон: зберігаються пам'ятки, історично сформовані розпланування, забудова, включаючи фонові будівлі, елементи ландшафту; за спеціальними проектами, погодженими з органами охорони культурної спадщини, виконуються роботи, пов'язані з консервацією, реставрацією, пристосуванням, музеєфікацією пам'яток, благоустроєм їх території; забезпечується сприятлива для збереження пам'яток гідрогеологічна обстановка, захист від динамічних впливів; |
| Обмеження у використанні | -В межах комплексної охоронної зони забороняються містобудівні, архітектурні чи ландшафтні перетворення, будівельні, меліоративні, шляхові, земляні роботи без дозволу відповідних органів охорони культурної спадщини. Забороняється будь-яке будівництво, не пов'язане з реставрацією і пристосуванням пам'яток, реконструкцією історичних будівель та інженерних мереж, благоустроєм території. Не дозволяється прокладання транспортних комунікацій, інженерних мереж, які порушують підземні частини будівель, споруд або гідрологічний режим території, встановлення повітряних ліній електромереж і трансформаторних пунктів, обладнання, благоустрій, які не відповідають вимогам охорони пам'яток та збереження традиційного характеру середовища. забороняються містобудівні, архітектурні чи ландшафтні перетворення, будівельні, меліоративні, шляхові, земляні роботи без дозволу відповідних органів охорони культурної спадщини, будівництво інженерних і транспортних мереж, складів, гаражів та інших будівель та споруд, які можуть спотворити традиційний характер середовища пам'яток; збороняється будь-яке будівництво, не пов'язане з реставрацією і пристосуванням пам'яток, реконструкцією історичних будівель та інженерних мереж, благоустроєм території. |