Детальна інформація про об'єкт
Відомості Перейти на картку
| Назва зони | 1 |
|---|---|
| Об'єкти зони | Будинок,Службовий корпус,Гімназія,Склади Браницьких,Церква святої Марії Магдалини ,Микі́льська це́рква ,Костел святого Івана Хрестителя (пол. Kościół świętego Jana Chrzciciela),Службовий корпус гімназії,Преображе́нський собо́р ,Зимовий палац Браницьких ,Ансамбль споруд пошти у Білій Церкві (Стара пошта),Будинок,житловий будинок,Будинок соціалізму,Білоцерківська гімназія Головний корпус,Будинок,Будинок,Водяний млин,Орнжерея Браницьких,Казарма,Будинок,Будинок,Будинок,Будинок (готель),Електростанція,Будинок,Будинок,Будинок,Будинок,Будинок,Будинок,Єврейська школа (хедер),Гуртожиток Білоцерківського національного аграрного університету,Синагога,Склад №1,Склад №2,Будинок (будівля-заїзд до складів,Будинок ,Торгові ряди (БРУМ),Парк "Олександрі́я" та паркові споруди,Будинок Таубіна |
| Опис меж | берегова смуга р. Рось, вул. Росьова, вул. Шаумяна, вул. Гординського, вул. Водопійна, пров. 1- ий Водопійний, внутрішньоквартальний простір, бульв. 50-річчя Перемоги, внутрішньоквартальний простір, вул. Нова, внутрішньоквартальний простір паралельно до вул. Підвальної, вул. Верхня, внутрішньоквартальний проїзд, вул. Урицького, вул. Гординського з включенням кварталу малоповерхової забудови, вул. Революції, вул. Гоголя з включенням прилеглої малоповерхової житлової забудови з обох боків вулиці, вул. Ярослава Мудрого, вул. Гоголя з включенням кварталу забудови вздовж вул. Ярослава Мудрого, вул. Шолом-Алейхема, вул. Голубина, вул. Франка. Орієнтована площа зони регулювання забудови складає близько 90 гектарів. |
| Дата і номер рішення | |
| Режим використання | Для всіх територій зон регулювання забудови режим використання територій передбачає здійснення реконструкції будівель і споруд. Ступінь реконструкції визначається цінністю наявних об'єктів культурної спадщини, розташуванням зони в історичному ареалі, особливостями об'ємно- просторового устрою. В зоні регулювання забудови зберігаються цінні історичні розпланування і забудова, озеленення та упорядження, виразні елементи ландшафту; закріплюється та відтворюється значення пам'яток в архітектурно-просторовій організації історичного середовища; забезпечуються сприятливі умови огляду пам'яток та історичного ареалу в цілому. На всіх ділянках зони регулювання забудови слід забезпечувати відповідність будівель і споруд архітектурному середовищу за масштабними параметрами.У зонах регулювання забудови нові будівлі регламентуються за розташуванням, прийомами організації, висотою,- довжиною фасадів, масштабом, характером членувань, пластичним і кольоровим вирішенням, функціональним використанням. Реконструкція існуючих будівель і споруд регламентується відповідно до їх культурної та містобудівної цінності, а також відповідно до вимог збереження традиційного характеру середовища. У зв'язку з великою різноманітністю ландшафту міста, що зумовила надто складну композиційну ситуацію щодо видового розкриття історичного центру, його архітектурних ансамблів і пам'яток, для кожної з ділянок зон регулювання забудови, окрім загальних вимог, викладених вище, встановлюється ще й спеціальний режим використання території - ділянки з гранично допустимою висотою забудови від 15 до ЗО м. Зони з гранично допустимою висотою нової забудови 15 метрів - визначені для кварталів, які прилягають до охоронних зон пам’яток культурної спадщини і забудова яких є фоновою для пам’яток культурної спадщини. Зони з гранично допустимою висотою нової забудови 20 метрів - визначені для кварталів, в яких склався певний масштаб історично сформованої забудови. Зони з гранично допустимою висотою нової забудови ЗО метрів - визначені для кварталів, забудова яких: -відображає існуючий традиційний характер середовища центральної частини міста; -безпосередньо не впливає на візуальне сприйняття пам’яток культурної спадщини; -знаходиться у другому ряду від пам’яток культурної спадщини. У зоні регулювання забудови здійснюється реконструкція будівель і споруд з урахуванням наявних об'єктів культурної спадщини, а також особливостей об'ємно-просторового устрою історичного населеного місця. В зоні регулювання забудови зберігаються цінні історичні розпланування і забудова, озеленення та упорядження, виразні елементи ландшафту; закріплюється та відтворюється значення пам’яток в архітектурно-просторовій організації історичного ареалу; забезпечуються сприятливі умови для огляду пам'яток та історичного ареалу в цілому. У зонах регулювання забудови нові будівлі регламентуються за розташуванням, прийомами організації, висотою, довжиною фасадів, масштабом, характером членувань, пластичним і кольоровим вирішенням, функціональним використанням. Реконструкція існуючих будівель і споруд регламентується відповідно до їх культурної та містобудівної цінності, а також відповідно до вимог збереження традиційного характеру середовища. |
| Обмеження у використанні | Забороняється розміщення промислових підприємств, транспортних, складських та інших споруд, які створюють великі вантажні потоки, забруднюють повітряний і водний басейни, а також будівництво транспортних магістралей, розв'язок, естакад, мостів та інших інженерних споруд, які можуть спотворити традиційний характер середовища. |